¿Qué es la Golden Visa en España?
La Golden Visa realmente hace referencia a un tipo de Autorización de Residencia de Inversor y se ha convertido en una opción atractiva para quienes desean vivir en España. La inversión mínima requerida para calificar para este visado es la adquisición de un inmueble por un valor de 500,000 euros o más. Además, se extiende la posibilidad de solicitar este visado a tus familiares directos, que incluyen padres, cónyuge y hijos, aunque ciertos requisitos pueden aplicarse dependiendo del número de familiares incluidos en la solicitud.
Uno de los aspectos destacados de la Golden Visa en España es que el proceso de solicitud se gestiona de manera completamente telemática, lo que hace que sea conveniente y eficiente. Sin embargo, es importante destacar que se requiere un certificado digital para llevar a cabo el proceso de solicitud. Además, el tiempo de respuesta suele ser bastante rápido, generalmente en un plazo de un mes, siempre que tengas toda la documentación en regla.
Requisitos de Medios de Vida
Uno de los requisitos clave para obtener la Golden Visa en España es demostrar medios de vida suficientes. En este aspecto, la Golden Visa se diferencia de otros tipos de visados, ya que requiere una cantidad más alta en el banco. Mientras que algunos otros visados generalmente requieren que acredites tener alrededor de 25,000 euros en el banco (con cifras mayores para familias más grandes), la Golden Visa exige que tengas aproximadamente 50,000 euros disponibles en tu cuenta bancaria. Este requisito aumenta aún más si tienes familiares adicionales incluidos en la solicitud.
Si no cumples con el requisito de los 50,000 euros en efectivo, se permite acreditar medios de vida a través de otras fuentes, como planes de pensiones, rentas, o incluso la propiedad de otros bienes. Sin embargo, el requisito principal es tener una cantidad considerable de dinero en el banco.
Documentación Necesaria:
– Certificado Digital: Este certificado es una «firma digital» que es necesaria para solicitar la Golden Visa. Además, esta firma digital servirá en el futuro, especialmente para poder realizar trámites administrativos.
– Copia completa del pasaporte apostillado o legalizado por un notario español.
– Seguro de salud, que no puede tener copagos y debe cumplir con toda la cobertura de la Seguridad Social española.
– Certificado de antecedentes penales. En caso de que no esté en castellano, debe ser traducido por un traductor jurado y apostillado para todos los miembros de la familia mayores de 18 años.
– Prueba de medios de económicos suficientes: Para ello, debe demostrar a través de un certificado bancario, que tiene al menos (400% IPREM + 100% IPREM por familiar). No es necesario que todo esté en una única cuenta y, en caso de que no alcance esa cantidad en efectivo, puede proporcionar otros documentos complementarios como nóminas, ingresos, pensiones, becas, etc.
– Tasas y formularios
Ventajas de la Golden Visa en España
Facilidad de Tramitación: El proceso de solicitud de la Golden Visa es rápido y eficiente, especialmente si tienes toda la documentación en regla.
Derecho a Trabajar: Tanto tú como tus familiares incluidos en la solicitud tendrán el derecho a trabajar en España.
Residencia en un País Atractivo: España es conocida por su hermoso clima, cultura rica y una calidad de vida envidiable. La Golden Visa te brinda la oportunidad de disfrutar de todo lo que este país tiene para ofrecer.
Oportunidades de Inversión: Además de la inversión en bienes raíces, la Golden Visa también permite invertir en otros tipos de activos, como bonos y empresas españolas.
¿Un futuro incierto?
La Abolición de la Golden Visa en Portugal
La abolición de la Golden Visa en Portugal fue una sorpresa para muchos inversores y agentes inmobiliarios. El programa había sido un gran éxito en Portugal, atrayendo a inversores de todo el mundo y estimulando el mercado de bienes raíces en Lisboa y Oporto en particular. Bajo el programa anterior, los inversores podían obtener una Golden Visa al invertir en propiedades inmobiliarias por un valor mínimo de 500,000 euros en estas áreas metropolitanas.
Sin embargo, las autoridades portuguesas tomaron la decisión de abolir esta opción de inversión inmobiliaria en áreas urbanas debido a preocupaciones sobre la especulación y la saturación del mercado. Como resultado, los precios de la vivienda aumentaron y los ciudadanos portugueses enfrentaron dificultades para acceder a la vivienda.
Posible Impacto en España
En España, los visados para inversores, podrían estar en peligro, siguiendo la tendencia que ya ha tenido lugar en Portugal. Se ha presentado una proposición de ley en el Congreso para eliminar estos permisos de residencia otorgados a extranjeros que adquieren propiedades por un valor mínimo de 500,000 euros en el país. Argumentan que estos visados no solo no benefician a la economía nacional, sino que también contribuyen a expulsar a la población local de sus barrios, generando un impacto negativo en el mercado de la vivienda al fomentar la especulación de precios. Esta propuesta se encuentra en medio de un debate más amplio sobre la crisis de vivienda en las ciudades españolas, donde la oferta es limitada y los precios siguen en aumento constante.
El debate sobre los visados para inversores no se limita a España; otras naciones, como Canadá, han implementado restricciones similares para frenar la adquisición de viviendas por parte de extranjeros no residentes. En Madrid, el partido Podemos también ha anunciado su intención de limitar la compra de viviendas por parte de extranjeros no residentes, excepto si se trata de su primera vivienda en la Comunidad de Madrid. Esta creciente oposición a los incentivos para inversores refleja la creciente preocupación por la crisis de vivienda y la especulación en el mercado inmobiliario en muchas ciudades del mundo.
