Suspensión de la Golden Visa
Con fecha del 8 de abril de 2024, el Gobierno de España anunció su intención de suspender el permiso de residencia de inversores por la compra de bienes inmuebles, la llamada «Golden Visa». Este permiso es un mecanismo mediante el cual los inversores extranjeros pueden lograr el permiso de residencia en España gracias a la compra de inmuebles de un valor superior a medio millón de euros. Si quieres saber más acerca de la Golden Visa, te animamos a que pases por este artículo donde se explica con detalle.
Desde el año 2013, el programa Golden Visa ha emitido más de 6200 visados por inversión en inmuebles. Estos datos son exclusivamente de visados concedidos a extranjeros que en ese momento no residían en España, por lo que no cuentan aquellos permisos de residencia de aquellas personas que ya residían legalmente en el país. Por lo tanto, la cifra de inversores puede ser aún mayor.
Si bien esta iniciativa ha sido aclamada por algunos como una forma efectiva de atraer inversiones extranjeras a España, también ha recibido muchas críticas por su potencial para facilitar la entrada de fondos ilícitos en el país y fomentar la especulación inmobiliaria. Por tanto, la Golden Visa ha generado reacciones opuestas según el sector que han hecho que el Gobierno de España decida poner fin a este tipo de permisos de residencia.
Evolución de la Golden Visa en España
Fuente: Ministerio de Asuntos Exteriores vía ley de transparencia.
Modificación de la Ley 14/2013: Fin de los visados de inversor
La reforma de la Ley 14/2013, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización cuya publicación en el BOE está prevista para enero anulará los artículos 63 a 67, que regulan las autorizaciones de residencia para inversores extranjeros. Estas medidas buscan desvincular la obtención de permisos de residencia de los criterios económicos, lo que pone fin a la Golden Visa, una de las vías más utilizadas para vivir en España. Sin embargo, se plantea una disposición transitoria para proteger ciertos casos:
- Solicitudes en proceso:
Las solicitudes presentadas antes de la entrada en vigor de la nueva ley podrán completarse según la normativa vigente en el momento de su registro. Es crucial que la inversión esté ya realizada y, en el caso de bienes inmuebles, debidamente registrada en el registro de la propiedad. Dado que el proceso de compraventa y registro puede tardar hasta dos meses, es esencial iniciar los trámites de visado antes de que la ley entre en vigor. - Renovación de visados existentes:
Los permisos ya emitidos seguirán siendo válidos hasta su expiración. Además, podrán renovarse en virtud de las condiciones originales siempre que se cumplan los requisitos que se exigían al momento de su otorgamiento. Sin embargo, los inversores deben gestionar con cuidado estas renovaciones, ya que, en caso de ser denegadas, no habrá posibilidad de volver a solicitarlas.
La cuenta atrás para obtener la Golden Visa
Aunque el programa Golden Visa seguirá vigente hasta la entrada en vigor de la norma tras ser aprobada por el Congreso y el Senado y publicada después en el BOE, el tiempo corre para aquellos que desean beneficiarse de este visado. La inversión debe formalizarse y registrarse a tiempo para garantizar que las solicitudes puedan tramitarse antes de que cambie la ley.
Impacto para los inversores
Con la eliminación la Golden Visa, España dejará de ser una de las principales opciones para quienes buscan obtener residencia a través de la inversión. Este cambio afectará a quienes desean diversificar su patrimonio en bienes inmuebles, títulos financieros o proyectos empresariales en el país.
Para quienes estén interesados en aprovechar esta última oportunidad antes de que desaparezca, contar con un asesor especializado es esencial para garantizar el cumplimiento de los plazos y requisitos legales.
Optimiza tu inversión y garantiza tu residencia en España antes de la entrada en vigor de la nueva ley. La Golden Visa está en su recta final y ahora es el momento de actuar.
Si deseas saber si este cambio te afectará y en qué medida, no dudes en contactar con Certus. Te informaremos de todos los cambios de la legislación española y la mejor manera de afrontarlos.
